《陇川县县城规划区土地基准地价更新测算成果》(陇政复〔2018〕117号)号文于2018年6月1日起执行。
一、文件出台背景
根据有关规定，基准地价每三年应全面更新一次。
二、基准地价的主要作用
一是为县政府在出让土地时提供依据，同时也可为土地使用者在土地使用权二级市场转让时提供参考依据。二是各地价区段及不同用途的基准地价水平，也对政府加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。
三、基准地价更新的主要内容
（一）确定陇川县县城规划区的定级范围
陇川县县城规划区的定级范围为：北至章凤大桥，南至瑞陇公路，西至南畹河，东到陇川民族中学，整改评估范围面积达10.72平方公里。
（二）基准地价内涵
本次基准地价的评估日期为2017年1月1日。商服用地的平均容积率为1.6，住宅、公共管理与公共服务用地的平均容积率为1.8，工业（仓储）用地的平均容积率为1.0。商服用地的出让最高年限是40年，住宅用地的出让最高年限是70年，工业（仓储）用地的出让最高年限是50年，公共管理与公共服务用地的出让最高年限是50年。
（三）基准地价一览表
本次基准地价更新对陇川县县城规划区范围内的商业用地、住宅用地、工业（仓储）用地、公共管理与公共服务用地等4类用地划分为四个级别的地价。
陇川县县城规划区土地基准地价建议值一览表
|
名称 |
定级类型 |
土 地 类 型 |
||||||||
|
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工业用地 |
|||||||
|
陇川县县城城规划区 |
土地级别 |
元/ M2 |
万元/亩 |
元/ M2 |
万元/亩 |
元/ M2 |
万元/亩 |
土地级别 |
元/ M2 |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
1010 |
67.33 |
665 |
44.33 |
466 |
31.07 |
工业规划限制区 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
636 |
42.40 |
466 |
31.07 |
411 |
27.40 |
Ⅰ级 |
324 |
21.60 |
|
|
Ⅲ级 |
412 |
27.47 |
350 |
23.33 |
324 |
21.60 |
Ⅱ级 |
292 |
19.47 |
|
|
Ⅳ级 |
318 |
21.20 |
278 |
18.53 |
237 |
15.80 |
Ⅲ级 |
186 |
12.40 |
|
滇公网安备 53310002000504号
