陇川县自然资源局

云南陇川工业园区章凤特色工业区控制性详细规划修编（草案）公告

浏览量：5366 作者：日期：2021/5/8

为科学合理地指导云南省陇川工业园区章凤特色工业区的建设发展，有效促进该区域产业发展，经县人民政府同意，由陇川县工业园区管理委员会组织编制了《云南省陇川工业园区章凤特色工业区控制性详细规划修编》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城乡规划条例（2013年修订）》及《工业项目建设用地控制指标（2021年3月征求意见稿）》等要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2021年5月9日—6月7日，共30日。

公告地点：陇川县工业园区管理委员会网站（含办公地点）、陇川县自然资源局网站（含办公地点）、章凤镇章凤村民委员会办公地点。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈至管委会。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至陇川县工业园区管理委员会，或发送至陇川县工业园区管理委员会邮箱：2955882918@qq.com；

（2）电话方式：陇川县工业园区管理委员会 0692-7177779。

陇川县工业园区管理委员会

2021年5月8日

云南陇川工业园区章凤特色工业区

控制性详细规划修编主要内容

一、规划范围

规划范围北至费岗村、弄转村及星红村，西至章凤水库和姐相村，南至吕陇村、吕保村及芒棒村，本次修编规划面积约6.38平方公里。原控制性详细规划总用地规模为9.95平方公里，本次修编依据《云南陇川工业园区总体规划修编（2018-2035）》，经过“多规合一”，删减了原规划范围南面、东面侵占基本农田的部分，同时部分用地留白为预留发展用地，因此修编面积上有所减少。

二、规划用地规模

章凤特色工业区的建设用地规模614.95公顷，约占规划总用地的96.45%。其中，城市建设用地598.53公顷；保留村庄建设用地16.42公顷。

非建设用地为保留的水域，用地规模22.62公顷。

三、功能定位

总体定位为：以轻工纺织业为主导产业，以食品与生物医药业、装备加工制造业为辅，拓展新材料产业等打造面向南亚、东南亚加工贸易平台的综合型现代化工业园区和国际一流纺织产业园。

四、规划结构

修编后规划形成“一园八片区” 的规划结构。

“一园”：一园指依托章凤水库打造的景观公园。

“八片区”：规划依托现状产业发展情况，规划形成八大功能片区，包括：西南部的新材料产业园区、北部轻纺工业区、南部装备加工制造区以及东部食品与生物医疗工业区、化工及其他三类工业片区、新型建材产业片区、新能源产业片区、其他新兴产业片区，为亟待开发的章凤特色工业区注入活力。

原控制性详细规划结构为“一区分两片；绿带穿园；圆珠散绿”，功能片区有：机械设备装配、林竹产品加工；家用电器、电子产品制造；IT制造业；纺织品加工；生物医药；绿色农特产品加工；居住组团；综合服务中心。

根据《工业项目建设用地控制指标》促进土地资源节约集约和高效利用的原则，缩减了原规划部分绿带，同时根据市场情况及招商落园企业情况调整了各功能片区。

五、用地布局

1、建设用地

章凤特色工业区的建设用地规模614.95公顷，约占规划总用地的96.45%。其中，城市建设用地598.53公顷；保留村庄建设用地16.42公顷。

（1）居住用地

规划区中居住用地规模为25.78公顷，占城市建设总用地的 4.31%。

（2）公共管理与公共服务用地

规划区中公共管理与公共服务用地规模为 3.04公顷，占城市建设总用地的 0.51%。主要为片区提供公共管理和为区内居民提供日常生活服务，包括行政管理、文体活动、教育医疗等设施。结合规划区公共服务中心建设和居住用地的布局，采取“大集中、小分散”的布局原则进行分级设置。

（3）商业服务业设施用地

规划区中商业服务业设施用地规模为18.83公顷，占城市建设总用地的3.15%。

规划结合各组团中心，形成组团内部的小型商业服务业中心。

（4）工业用地

规划区中工业用地规模为363.35公顷，占城市建设总用地的60.71%。

（5）交通设施用地

规划区中交通设施用地规模为98.08公顷，占城市建设总用地的16.39%。

（6）公用设施用地

规划区中公用设施用地面积为6.85公顷，占城市建设总用地的1.14%。

（7）绿地

规划区中绿地面积为82.60公顷，占城市建设总用地的13.80%。其中，公园绿地 8.90公顷，防护绿地 73.70公顷。

2、非建设用地

章凤特色工业区的非建设用地为保留的水域，用地规模22.62公顷。

六、附图

1-区位图

2-土地利用现状图

3-土地利用规划图

原土地利用规划图

修编后土地利用规划图

4-产业布局规划图

原产业布局规划图

修编后产业布局规划图

5-道路交通规划图

6-公共服务设施规划图

7-地块编码图

七、附表

城市建设用地平衡表

用地代码			用地名称	用地面积（hm2）	占城市建设用地比例（%）
大类	中类	小类	用地名称	用地面积（hm2）	占城市建设用地比例（%）
R			居住用地	25.78	4.31
	R2		一类居住用地	0.47
	R2		二类居住用地	25.31
A			公共管理与公共服务设施用地	3.04	0.51
	A2		文化设施用地	2.21
	A2	A22	文化活动用地	0.83
B			商业服务业设施用地	18.83	3.15
	B1		商业用地	12.93
	B2		商务用地	2.96
	B3		娱乐康体用地	2.12
	B3	B31	娱乐用地	0.83
	B4		公用设施营业网点用地	0.82
		B41	加油加气站用地	0.82
M			工业用地	363.35	60.71
M	M2		二类工业用地	345.43
	M2		三类工业用地	17.92
S			道路与交通设施用地	98.08	16.39
	S1		城市道路用地	93.18
	S3		交通枢纽用地	0.81
	S4		交通场站用地	4.09
		S41	公共交通场站用地	2.35
		S42	社会停车场用地	1.74
U			公用设施用地	6.85	1.14
	U1		供应设施用地	3.70
		U15	通信用地	0.26
		U14	供热用地	3.44
	U2		环境设施用地	0.46
	U2	U22	环卫用地	0.46
	U3		安全设施用地	2.69
	U3	U31	消防用地	2.69
G			绿地与广场用地	82.60	13.80
	G1		公园绿地	8.90
	G2		防护绿地	73.70
H11			城市建设用地	598.53	100.00

文章来源：陇川县自然资源局

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