陇川县住房和城乡建设局2023年上半年工作总结及下半年工作计划

2023年以来，县住建局在县委、县政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，树牢新发展理念，聚焦高质量发展，强化措施、真抓实干，阶段性完成了各项工作任务。

一、上半年工作情况

（一）住建行业经济运行情况

2023年上半年，陇川县房地产销售完成37393平方米、同比增长91.4%，从业人员劳动报酬719.3万元，同比增长69.48%；建筑业产值完成7.6亿元，同比增长5.4%。

（二）城乡基础设施建设情况

1.污水管网建设。2023年州下达污水管网建设任务2公里，目前已完成DN400污水管网2公里，任务完成率100%。

2.陇川县城市生活污水处理厂二期建设项目。该项目主要建设内容及规模为：新建一组5000m3/d的污水二级处理构筑物，使陇川县城市生活污水处理厂处理规模达到10000m3/d；在污水二级处理工艺的基础上，增加10000m3/d的污水深度处理构筑物，将陇川县城市生活污水处理厂出水水质由一级B标准提高到一级A标准。估算总投资4720万元。目前开工建设深度处理设施（提标改造），同时生产提标改造设备。因降雨密集，土建基础施工受到影响，目前土建部分完成投资约40万元，设备完成投资约550万元。

3.陇川县城市天然气供气建设项目。该项目主要建设内容为建设城区中压管网；建设陇川配气站至城区主管网建设de160管4.8公里，建设陇川配气站至国家管网陇川分输站D108高压管1.3公里，建设配气站一座。概算总投资约3000万元，由云南省德宏州爱众燃气有限公司陇川分公司投资建设。目前城区已建成城区中压管网约19.92公里，完成陇川配气站至城区主管网建设de160管4.8公里，陇川配气站至国家管网陇川分输站D108高压管道已完成1.3公里工程建设，完成配气站征地工作，正在进行配气站土地单独选址预审手续办理，完成投资约1671万元。

4.户撒乡曼捧村人居环境整治建设项目。该项目位于户撒乡曼捧村，主要项目建设内容为新建垃圾收集点8个，垃圾转运站2座，厕所9个，居民污水处理改造180户及污水管网5公里，路灯100盏；项目概算总投资850万元，其中建筑安装工程费765万元，工程建设其它费85万元。截至目前该项目完成投资约500万元。

（三）绿美城市工作推进情况

今年6月，省住建厅将陇川县列为绿美城市省级试点，试点内容为探索绿美民族文化特色城市建设，具体内容是以陇川县森林公园为中心，结合目瑙纵歌、泼水节等民族节庆活动，展示和传承民族优秀文化，增强民族团结，打造中国目瑙纵歌之乡文化品牌，推进景颇族文化建设，突出民族文化特色，打造绿美民族文化特色城市。陇川县结合实际，计划聘请专家团队从专业的角度优化绿美城市三年行动实施方案，实施一批绿美景观项目，拍摄绿美城市建设汇报片等。持续开展“绿美陇川、人人植树”活动。2023年在沙沟河和章凤口岸拉影通道开展了两期“绿美陇川、人人植树”活动，县直33个部门及其他集体、企业、个人参与苗木种植，累计种植绿化苗木960株。依托项目建设，多渠道加大绿化投入。一是结合美丽县城建设，2023年实施陇川县旅游集散中心建设项目，重点完成5号地块及6号地块附属绿地建设，城区新增园林绿地面积6274平方米。二是按照“300米见绿、500米见园”的目标，初步完成全县口袋公园选址定点工作；结合道路布局，采用政企合作方式，由房地产开发企业投入资金建成南片区南端口袋公园，公园绿地面积1700平方米。2023年创建绿美社区任务数1个，计划将县委党校（含住宅区）创建为绿美社区，目前实施绿化整改工作，待规划验收。城市绿地率39.80%，人均公园绿地面积13.48平方米，公园服务半径覆盖率86.33%。

（四）美丽县城建设工作开展情况

陇川县“美丽县城”建设紧扣“特色、产业、生态、干净、智慧”五大要素82项细项考核指标要求，按照城市总体规划，结合县城存在的短板弱项，包装谋划了30个项目38个子项目。项目总投资10.63亿元。目前，已完工24个子项目：环城东路路面改造提升工程、卫国南路北段改造提升工程、卫国南路南段改造提升工程等。在建子项目6个：污泥处理工程、荣昌路（卫国南路→迭撒大桥）、老街子路改造提升工程、两馆建设项目等。未动工子项目8个：城中村旱厕改造项目、城市生活垃圾处理场附属设施建设、排水沟渠水质提升工程、水质环境监测设备采购等。完成投资约6.8亿元，占工程直接费的81%。

（五）保障性安居工程情况

1.我县自2008年实施保障性住房以来，共新建及购买保障性住房1038套（其中乡镇220套、医院106套，学校210套，住建管理400套、园区管理102套）。目前还有22套未分配外，其余已全部分配入住。2023年已进行了第一批34户房屋分配公示及分配工作，计划7月下旬进行第二批22套公租房分配。

2.2022年下达我县保障性租赁住房80套，总用地面积4418.23平方米（约6.63亩），总建筑面积5417.01平方米，总投资约2105.95万元。截至目前项目已全部开工建设，主体已全部完成封顶，正在进行室内装饰装修施工，完成投资约1500万元。

3.租赁补贴发放情况。2023年度我局累计对符合对象发放补贴108户，10.2万元。

4. 2023年陇川县农村危房（农房抗震）改造系统申报计划任务数127户，其中农村危房改造10户、农房抗震改造117户。截至目前省级计划任务未下达，已全部开工。

5. 2022 年民族地区农房功能提升试点项目。陇川县勐约乡瓦幕村埋桑小组农房功能提升项目，涉及农户79户，于今年5月完工，完成投资158万元。

（六）房地产业管理情况

1.房产登记：2023年1-6月二手房网签173户，总面积23725.41平方米；交易金额8051.2712万元。2023年1-6月注销抵押登记68户 。

2.商品房销售情况：我县有房地产开发企业11家，共有商品房5093套，面积836799.89平方米。2023年1-6月新建商品房网签备案243套，总面积38724.39平方米，成交金额为9460.475884万元，变更备案12套，面积2075.76平方米，合同金额892.9573万元；目前剩余库存合计1704套，可售面积299865.45平方米。

3.商品房预售申请情况：2023年1-6月陇川县批准商品房预售许可的房地产开发项目共12个，预售面积84851.21平方米。分别为：甸川公园里III 、景岭博郡Ⅴ、东樾府住宅小区I、芬芳雅苑I、书香雅居II 、芬芳雅苑II 、甸川公园里Ⅳ、东樾府II 、甸川公园里Ⅴ、东樾府III 、书香雅居Ⅲ 、东樾府Ⅳ。

4.固定资产投资三项指标完成情况：我县房地产固投项目有甸川公园里、景岭博郡、书香雅居等10个项目，截至目前完成固投约31951万元。

（七）建筑业管理情况

按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，不断强化管理。上半年以来，依法监督房屋市政工程共31个。建筑面积共39.52万平方米、合同总价为15.6亿元。办理施工许可证16个，工程竣工验收3个，完成智能化建设项目8个。

按照省州县的相关要求，在全县开展安全隐患排查工作，重点深入开展针对施工现场的施工用电、脚手架和安全网，高空作业、基坑防护、围墙、施工机具等存在安全隐患较多的专项整治工作，加强对施工现场的管理。共检查在建项目工程31项，专项检查5次。对存在质量安全隐患的工程项目。对发现的安全隐患及时下发了《责令停止违法行为通知书》11份；《建设工程施工安全限期整改通知书》17份；《催办施工许可证及安全报监手续的通知》3份；《临时围挡整改通知书》15份；《调查通知书》2份；撰写施工安全、质量监督记录表41份。扬尘专项整治问题整改通知35份，未批先建行政处罚1起，处罚金额110586.84元，调查中的1起。组织开展安全生产业务知识培训6次，加强网上监管，信息录入，不断学习新规范、新技术。2023年6月19日组织召开了建领域安全生产月启动会并到标准厂房三期工地观摩了应急救援、消防演练，2023年6月16日到农贸市场进行咨询宣传，在安全生产月活动中共组织600人次观看了警示教育片“生命重于泰山”、“安全生产、从我做起”，发放安全宣传册306份。

（八）城市管理工作情况

按照“主干道严管、次干道严控、小街巷逐步规范”的工作方针，采取“疏堵结合、温馨提示、严格文明执法”的管理办法，针对市容环境中存在的突出问题，加大整治力度，实现城市容貌大改观。半年来共清理流动商贩1135起，违章占道经营929起，清理店口堆放杂物192起，清理宣传广告104起，清理路面垃圾110次，签订门前“三包”120份，拆除违规装修15起；统计清理私人临时围挡9起，报备破损井盖11起，登记上报报废车辆4起，查处各种违规违章停放车辆132起，其中宣传教育115起，行政处罚17起，规范乱停乱放小贝电动自行车14起，其它事项136起。联合交警大队、道路运输局等部门开展渣土车整治工作。依法查处各种违法违章行为车辆共1142辆，其中：宣传教育307辆，现场整改28辆，车辆加高货箱处罚警告103辆，未封闭车体运输违章处罚12起，处罚其它交通违法行为692起。

（九）环卫工作情况

按照“五净、五无”的清扫保洁标准，实行了责任人包片分段负责。垃圾清运实行早6:30时至11:30时和下午3:00时至6:00时清运。早上8:00至11:30，下午2:00至5:30对城区路段进行洒水除尘。对公园、景点景区、背街小巷、“城中村”、城郊结合部等环境卫生进行专项整治。公厕管理工作专人负责，定人定岗，做到三有三无和制度上墙。2023年上半年以来章凤环卫站每天安排1辆洒水车对城区道路污染严重路段进行洒水除尘进行早中晚洒水降尘，每天洒水12车次，共洒水960车次；每天安排2辆洗扫车机械化洗扫道路面积为15万平方米，共机械化洗扫面积1350万平方米；抑尘车每天抑尘洒水3车次，共320车次；清理卫生死角30余处，每天清扫保洁面积为172万平方米；每天清运垃圾达60余吨，共清运各类垃圾约9360吨。

二、存在的困难和问题

（一）项目建设资金缺口大，工程款支付率较低，制约了部分项目的实施。

（二）缺乏项目前期经费，项目前期工作难以开展，项目申报工作受阻。

（三）受人员编制限制，人员严重不足，严重影响日常工作开展。

（四）城市基础设施管理维护费用没有得到落实。

三、下半年工作计划

（一）全力争取上级项目补助和专项资金，加快项目建设。进一步压实责任，积极对接上级住建、发改、财政部门，突出抓好上级项目补助资金争取工作，加快推进重点项目建设，着力完善城市政基础设施建设，着重解决群众反映比较强烈的城市建设问题，确保城市建设工作获得群众认可。

（二）抓好行业管理不放松。一是保持房地产市场稳定。加强与统计、发改、自然资源等部门的沟通，加快土地供应，加快新建房地产项目入库进度，压实企业责任，加大房地产投资力度。二是持续推进建筑业发展。广泛宣传建筑业发展政策，鼓励和支持本地建筑企业参与重大招商项目、房地产项目建设。

（三）力完善县城市政基础设施建设、更好服务群众。加大对基础设施建设资金投入力度，改善基础设施不完善的问题，促进城市的发展；加强城市管理法制化建设，规范城市管理模式。改善城市人居环境，保障城市运行安全，提高城市居民生活质量，加快推进以人为核心的新型城镇化建设。