陇川县自然资源局关于对陇川书香雅居项目修建性详细规划的行政审批（二次）公示

项目名称:  陇川书香雅居项目修建性详细规划方案

项目用地性质: 居住用地

申报类别：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

申报单位：云南华奎房地产开发有限公司

规划审批经办单位:陇川县自然资源局

公示类别：批前公示

公示时间：2022年9月8日至2022年9月19日

公示网址：http://www.dhlc.gov.cn/gtj/Web/index.aspx

公示组织单位：陇川县自然资源局 

项目简介

陇川书香雅居建设项目位于陇川县章凤镇环城东路以东，变电站南侧，陇川县民族小学对面。为使书香雅居项目功能更加完善，使用更为便捷，在满足相关规范和技术规定前提下，对项目部分楼座及设施位置进行优化调整，具体调整如下：

一、为满足2#楼边户卫生间全明设计，保证居住品质，2#楼北侧卫生间需全部开窗设计，所以需要加大与3#的防火间距，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）5.2.2条，“相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不应小于3.5米”，所以3#楼南墙二层、三层局部墙体需北移2米满足防火间距，修改后3#楼总建筑面积由604.59㎡变为548.75㎡。

二、5#楼一层住宅楼梯间及非机动车停车出入口进行优化设计，增加楼梯间疏散门、无障碍坡道及非机动车坡道，非机动车通行坡道由一处变为两处，使非机动停车更为便捷；优化非机动车停车布置，非机动车停车由66辆变为64辆，减少的2辆调整到大门入口处；5#楼北侧原有3个非机动停车位，4个机动车停车位，调整为1个非机动停车位，3个机动车停车位，非机动车停车位调整到1#2#楼东侧，机动车停车位调整到6#楼南侧，整体车位数量不变，满足停车需求。

三、为完善社区服务用房和消防控制室/监控值班室的使用功能，优化了社区服务用房、消防控制室/监控值班室平面位置，将消防控制室/监控值班室位置由6#一层北侧调整到6#楼一层南侧，优化后本层消防控制室/监控值班室面积由42.24㎡变为34.02㎡，社区服务用房面积由81.60㎡变为87.82㎡，增加了社区服务用房的使用面积和有效使用空间。

备注：

对以上公示项目有异议者，请在公示期限内以书面形式将意见和建议反馈到陇川县自然资源局城乡规划中心（地址：陇川县章凤镇勐宛南路15号；邮编：678700；联系电话：0692-7172468。） 

附件：1．总平面规划设计图

      2．鸟瞰图

      3．临街效果图方案

                                                    陇川县自然资源局

                                                     2022年9月8日

总平面规划设计图：

鸟瞰图：

临街效果图方案：