赵艳红、蒙国珍、戈昌平、杨桂萍、张春艳、杨正品、万明代表：
你们提出的加强县政府招商引资项目的监管的建议，已交我们研究办理，现答复如下：
近年来，随着社会快速发展，人民生活物资的提高，人们对房屋质量的要求越来越高，也早就了近年房市回暖的现象。有了商机也就会有矛盾，更有着一些不良的炒房行为。为此德宏州人民政府出台了《德宏州人民政府关于进一步加强房地产市场健康平稳发展的通知》以明确房产开发所应遵循的程序，购房者所应了解的购房须知。
我们一直严格按照《德宏州人民政府关于进一步加强房地产市场健康平稳发展的通知》要求进行房地产项目的监督及管理；每个房地产项目落地后我局都会在房地产售楼处入口醒目的位置张贴《商品房购房须知》以告知购房者在开发商未取得预售许可的情况下不得进行房屋认购及买卖。并向开发企业发放《陇川县住房和城乡建设局关于规范商品房销售行为的通知》，告知房地产企业在未取得预售许可的商品房或未经备案的现售商品房，房地产开发企业不得进行预（现）售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用，不得参加任何展销活动；不得以任何方式、形式变相预售商品房并收取任何费用，对于涉嫌房地产领域非法集资问题的，住房城乡规划建设、公安、金融部门应依法查处。
百盛和苑是2019年新开工的房地产新建项目，2020年1月10日已取得了一期71套房屋的预售许可，经查，该企业在开盘当天在陇川县传承中心进行了宣传销售，并于当天销售了55套住宅，并于购房户签订了认购协议；该房产在取得预售许可前已到我局进行了一房一价备案，房屋面积由于还未竣工验收，未进行最终房屋测绘，目前只能按图纸所确定的面积进行参考，房屋面积的最终面积以竣工验收后的房屋测绘面积为准。
在今后的工作中我局将加强对新建房地产项目的监督管理，让陇川消费者安全放心的买到自己心仪的房子。
陇川县住房和城乡建设局
2020年6月7日
滇公网安备 53310002000504号
